НАШИ УСЛУГИ
Наша деятельность включает:
Первичная бесплатная консультация по вопросам недвижимости
Подбор жилой, коммерческой и инвестиционной недвижимости
Поиск и подбор земельных участков и объектов, предназначенных для строительства
Организация процесса покупки и продажи недвижимости
Проведение переговоров и организация коммуникации между сторонами
Изучение инвестиционных и девелоперских проектов
Содействие в координации процессов проектирования, строительства и ввода объекта в эксплуатацию
При необходимости — организация взаимодействия с соответствующими банками, финансовыми организациями и профильными специалистами
Мы работаем как с клиентами на рынке Армении, так и с клиентами и инвесторами, заинтересованными в международных рынках.
УСЛУГИ ПО ПРОДАЖЕ И МАРКЕТИНГУ
При продаже недвижимости Asatryan Consulting разрабатывает индивидуальную стратегию продажи и продвижения с учетом особенностей конкретного объекта.
В зависимости от формата сотрудничества и типа договора услуги могут включать:
Подготовку рекламных текстов и презентационных материалов
Представление объекта на сайте компании и в социальных сетях
Размещение объявлений на специализированных платформах недвижимости
Таргетированную платную рекламу и TOP-продвижение в соответствии с условиями договора
Распространение предложений среди клиентов компании и базы потенциальных покупателей
Рассылку целевых предложений по электронной почте
Привлечение потенциальных покупателей и инвесторов
Организацию показов и просмотров недвижимости
Организацию и проведение переговоров
Содействие в сборе и подготовке документов, необходимых для сделки
Организацию процесса внесения аванса и проведения основной сделки
Организационное содействие в нотариальном удостоверении, государственной регистрации и прохождении необходимых процедур
Объем маркетинговых инструментов, используемые платформы и рекламный бюджет определяются с учетом типа недвижимости, предлагаемой цены продажи, рыночной ситуации, формата сотрудничества и срока действия договора.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПЛАТНЫЕ УСЛУГИ
По желанию клиента также предоставляются дополнительные услуги на основании отдельных условий и за отдельную плату.
Исследование объекта недвижимости и рынка
Анализ рыночного ценового позиционирования
Профессиональная фотосъемка
Съемка и монтаж видеороликов в формате Reels
Аэрофотосъемка и видеосъемка с использованием дрона
Подготовка 3D-виртуальных туров и трехмерной презентации объекта
Организация юридической консультации и правового сопровождения
Организация геодезических, топографических и измерительных работ
Организация профессиональной оценки через соответствующего квалифицированного специалиста
Консультации с соответствующими специалистами по вопросам банковского финансирования
Организация строительных, проектных и технических консультаций
Подготовка наружных рекламных баннеров, буклетов, каталогов и других рекламных материалов
Размещение и продвижение на дополнительных рекламных платформах
Разработка индивидуальной маркетинговой стратегии
Услуги по аренде и управлению недвижимостью, в том числе в случае нахождения собственника за границей
Услуга управления недвижимостью может включать поиск арендатора, организацию показа объекта, координацию процесса аренды, организацию коммуникации между собственником и арендатором, а также другие услуги, предусмотренные договором.
Исследование объекта и рынка, а также анализ рыночного ценового позиционирования являются платными услугами. При заключении договора на продажу на специальных условиях некоторые платные услуги могут предоставляться за счет Asatryan Consulting в пределах объема и на условиях, предусмотренных договором.
РЕКЛАМНАЯ ПОЛИТИКА
Рекламная политика Asatryan Consulting основывается на принципах конфиденциальности, прозрачности, ответственности и эффективности.
Для каждого объекта рекламная стратегия формируется индивидуально с учетом особенностей недвижимости, рыночной ситуации, цены продажи, целевой аудитории покупателей и условий сотрудничества.
В случае заключения договора на продажу на специальных условиях, когда предлагаемая цена продажи соответствует проведенному компанией рыночному анализу и согласованной стратегии, Asatryan Consulting может осуществлять платную рекламу и продвижение за собственный счет.
Рекламный бюджет, используемые платформы, формат, интенсивность и продолжительность рекламной кампании определяются с учетом стоимости объекта, его особенностей, рыночного спроса, типа и срока действия договора, а также экономических, социальных, геополитических и других существенных факторов, которые могут влиять на рынок и активность покупателей в Армении и регионе.
Если продавец желает выставить объект на рынке по цене, отличающейся от предложенного компанией ценового диапазона, расходы на платную рекламу и дополнительное продвижение могут осуществляться за счет продавца в рамках заранее согласованного бюджета.
Продавец также может выделить дополнительные средства для расширения рекламной кампании. Эти средства используются в соответствии с согласованными рекламными целями, а компания предоставляет соответствующую отчетность об их использовании.
ОТЧЕТНОСТЬ О РЕЗУЛЬТАТАХ РЕКЛАМЫ
В процессе сотрудничества Asatryan Consulting регулярно предоставляет продавцу или арендодателю информацию о реакции рынка на объект и проводимой маркетинговой работе.
Она может включать:
Количество просмотров объявлений и публикаций
Количество полученных звонков, сообщений и запросов
Уровень заинтересованности потенциальных покупателей или арендаторов
Результаты организованных показов и встреч
Полученные предложения и общую реакцию рынка
Основные показатели рекламных кампаний
Отзывы клиентов относительно цены, условий и презентации объекта
Рекомендации относительно возможного изменения стратегии продажи или аренды
Эта информация позволяет собственнику отслеживать ход работы и при необходимости совместно с компанией пересматривать цену, условия, позиционирование объекта или маркетинговую стратегию.
КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ И 3 ФОРМАТА ПРЕДСТАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
Мы понимаем, что при продаже или сдаче в аренду недвижимости, действующего бизнеса или другого коммерческого объекта конфиденциальность информации может иметь первостепенное значение.
Поэтому Asatryan Consulting предлагает три основных формата представления недвижимости.
1. ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА — ВНУТРЕННЯЯ БАЗА
Объект не публикуется на открытых рекламных платформах и в социальных сетях.
Предложение направляется клиентам из внутренней базы компании, соответствующим инвесторам и предварительно отобранным потенциальным покупателям.
Этот формат особенно подходит для действующего ресторана, отеля, магазина, производственной компании, бизнес-центра или другого действующего бизнеса/объекта, когда собственник не хочет публично раскрывать факт продажи или данные, позволяющие идентифицировать объект.
2. ОГРАНИЧЕННАЯ РЕКЛАМА
Объект представляется на внешних рекламных платформах с ограниченным объемом информации.
По желанию собственника могут не публиковаться точный адрес, название объекта или действующего бизнеса, внешний вид здания, узнаваемые виды, логотипы, вывески и другие идентифицирующие данные.
Дополнительная информация предоставляется заинтересованным лицам в объеме, предварительно согласованном с собственником.
Такой формат позволяет расширить круг потенциальных покупателей, одновременно сохраняя необходимый уровень конфиденциальности.
3. ОТКРЫТАЯ ПРОДАЖА
Объект представляется на открытом рынке с использованием комплексной маркетинговой стратегии.
По согласованию с собственником могут публиковаться фотографии интерьера и экстерьера, виды, видеоматериалы, технические характеристики и другая информация, необходимая для продажи.
В зависимости от условий договора могут использоваться профессиональная фото- и видеосъемка, Reels, дрон, 3D-презентация, социальные сети, сайт компании, специализированные платформы, таргетированная реклама, TOP-позиционирование, а также внутренняя база клиентов и инвесторов компании.
Открытая продажа может осуществляться как в рамках обычного, так и эксклюзивного договора о сотрудничестве.
Независимо от выбранного формата Asatryan Consulting уделяет особое внимание конфиденциальности информации о клиенте и объекте недвижимости и использует предоставленные сведения исключительно в согласованных целях.
СРОКИ СОТРУДНИЧЕСТВА И ДОГОВОРОВ
Объем услуг, размер комиссии, условия рекламы и конфиденциальности, пределы публикуемой информации, права и обязанности сторон, а также другие условия сотрудничества определяются договором, заключаемым между сторонами.
Основные сроки сотрудничества:
3 месяца
6 месяцев
12 месяцев
Срок сотрудничества определяется в зависимости от типа и стоимости объекта, условий продажи, выбранной маркетинговой стратегии и особенностей сделки. По соглашению сторон может быть установлен и другой срок.
Условия конфиденциальности и объем информации, подлежащей публикации, предварительно согласовываются с собственником и, при необходимости, закрепляются в договоре.